Documentación Esencial para Operaciones Inmobiliarias en Chile

En Chile, realizar una operación inmobiliaria requiere varios documentos importantes para garantizar que todo el proceso se lleve a cabo de manera legal y efectiva. Entre los documentos esenciales y mínimos para todo estudio se encuentran:

Título de propiedad/Escritura: Este documento acredita que el vendedor posee un "título" ajustado a derecho que lo hace poseedor del inmueble.

Certificado de dominio vigente: Este certificado confirma quién es el legitimo dueño y actual propietario del Inmueble. Emitido por el Conservador de Bienes Raíces respectivo.

Certificado de hipotecas y gravámenes: Este documento, también emitido por el Conservador de Bienes Raíces, detalla si el inmueble tiene hipotecas, gravámenes, embargos u otras cargas legales.

Certificado de avalúo fiscal detallado: Este indica el valor fiscal del inmueble y qué persona se encuentra asignado, lo cual es importante para calcular impuestos y contribuciones. Emitido por el SII.

Certificado de deuda de contribuciones: Muestra si existen deudas pendientes en las contribuciones del inmueble. Emitido por la TGR.

Cédula de identidad: Tanto comprador como vendedor deben presentar sus cédulas de identidad vigentes para verificar su identificación.

Mandato notarial/Personería (en caso de proceder): En caso de que alguna de las partes no pueda estar presente, se puede otorgar un Mandato Notarial a un representante. Así también, es importante solicitar los documentos que acrediten al representante legal de la empresa, sus personerías o poderes para firmar por éstas, si hablamos de personas jurídicas involucradas en el proceso.

¿Mucha información? Es muy aconsejable contar con el asesoramiento de un abogado o un agente inmobiliario para asegurarse de que todos los documentos estén en regla y que el proceso se realice sin inconvenientes. Nosotros, podemos ayudarte con todo esto y más.

¡Buena suerte con tu transacción! ¡No dudes en hablarnos!